Vérrel írva - Megtörtént esetek
Mit jelent az, hogy „Vérrel írva”?
Horror történetek a társasházi közös képviselet világából. Tanulságos történetek, amik sajnos minden nap megeshetnek. (tovább…)
Közös költség
Lehet-e visszamenőleges hatállyal közös költséget emelni vagy csak a közgyűlést követően?
-Lop a közös képviselőnk.
-Nem mondod, a tietek is? Képzeld, a mienknek még az sem elég, ami van, még többet akar úgy, hogy visszamenőlegesen megemeltette a közös költséget. Ez teljesen törvénytelen!
Ismerős a párbeszéd?
De sokszor hallom; pedig egy-két kérdés után rögtön kiderül, hogy a tulajdonos nincs is tisztában a Társasházuk aktualitásaival és szükséges kiadásaival! Vajon jogos utólag megemelni a közös költséget? (tovább…)
Társasházi ügyek
Csak óvatosan a kamerákkal! A NAIH a társasházakat is ellenőrizheti
Ha néha ez-az eltűnik a társasház területéről, jogosan merül fel, hogy kamerázzuk be a házat, ám előfordulhat, hogy végül rajtunk csattan az ostor. Az alábbi esetben például a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóság (a továbbiakban: NAIH) a Társasházat bírságolta meg a Társasház területén üzemelő elektronikus megfigyelőrendszerrel összefüggő jogellenes adatkezelés miatt. (tovább…)
Társasházi ügyek
Mihez van joga a tulajdonosnak, milyen társasházi iratokba tekinthet bele a tulajdonos?
Nagyon sokan kérdezték tőlem, hogy mint társasházi tulajdonos milyen iratokba tekinthetnek bele, és ez különösen akkor bír relevanciával, ha a társasházi tulajdonos nem elégedett a közös képviselővel, mind az ügyek intézésével mind a gazdálkodással kapcsolatban kételyek merültek fel, ám a tényszerű, érdemi és megnyugtató válaszok helyett a közös képviselő inkább az elérhetetlenség vagy a hallgatás ködfelhőjébe burkolózik, és ebben az esetben milyen joguk, lehetőségük van. (tovább…)
Társasházi ügyek
Ki fizessen a kéménybélelésért?
A közös képviselet egyik legvitatottabb témája, hogy ki viselje a kéménybélelés költségét: a társasház vagy az érintett ingatlan tulajdonosa? A vitát nem könnyíti meg, hogy a Kúria két egymásnak ellentmondó állásfoglalást is kiadott ebben a kérdésben. (tovább…)
Szomszéd-gondok
Ha nem tilos a dohányzás – mit tehetsz, ha zavar a szomszéd füstje?
Képzeld el, hogy túl vagy a nagytakarításon, a lakást a frissen mosott függöny illata lengi be, vagy ha éppen a kitárt ablakon a virágok jellegzetes aromája kérezkedik be, melyet hirtelen kitaszít a dohány füstjének mindent átható orrfacsaró szaga. Mit tehet az, aki nem vágyik a dohányfüstre? (tovább…)
Vérrel írva - Megtörtént esetek
Felőrölve: Nem tartozott – mégsem tudta megvédeni magát
Ebben az írásban egy olyan esetet mutatok be, amelyben egy tulajdonostól nem létező közös költség tartozás miatt elmarták az ingatlanát, ráadásul a jogi útvesztők labirintusában elveszve érdemben védekezni sem tudott. (tovább…)
Vérrel írva - Megtörtént esetek
Majdnem kitúrva
Egy ügyvéd kérte a segítségemet egy ügyben, amelyben egy budapesti 12 albetétes társasház egyik tulajdonosa – az ingatlan értékes adottságai miatt – elhatározta, hogy a társasházban található összes lakást megveszi, majd a társasházi tulajdonközösséget megszüntetve – mint egyedüli tulajdonos – az épületet wellness motel céljára alakíttatja át. Azonban az egyik tulajdonos nem akarta eladni a lakását. (tovább…)